小區物業管理制度和需要特別注意的一些事

                                        瀏覽次 更新時間:2020/10/5 
                                        正所謂:“無規矩不成方圓”。那么物業公司根據《城市新建住宅小區管理辦法》第八條、第(1)條規定:“物業管理公司應當根據有關法規,結合實際情況,制定小區管理辦法”是可以制定一些制度的

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                                        安全管理規定


                                        1、非小區住戶不得隨意進入小區,來訪者須在門衛處登記,經同意后方可入內。

                                        2、小區發生治安、消防、交通、醫療衛生等方面的突發事件時,物業管理員和住戶都有義務積極配合,維護小區的安全穩定。及時采取措施,維護現場秩序,通知有關部門,并做好善后工作。

                                        3、小區內各種車輛在指定地點停放,出入禁鳴,整齊有序。

                                        4、遵守小區和物業管理處公布的各項規章制度,對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。

                                        5、住戶應“看好自家門,管好自家人,守好自家物”,增加自我安全防范意識。

                                        6、住戶要勇于制止、舉報破壞小區治安秩序,造成治安隱患的人、事。

                                        7、小區的經營戶須依法經營,遵守國家政策、法規,服從物業管理處的管理,不得從事非法經營活動。

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                                        衛生管理規定


                                        1、請自覺維護小區的公共衛生,不隨地吐痰,亂丟果皮、紙屑、煙頭等,不高空拋物,不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。
                                          
                                        2、垃圾裝袋,置于垃圾收集點內,以便及時收集清理。
                                          
                                        3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。
                                          
                                        4、不得飼養家禽、家畜和高大兇猛的動物。飼養寵物必須符合政府的有關規定,且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區散步時,不污染環境。寵物傷人由其主人負責賠償。
                                          
                                        5、住戶裝修房屋,不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。
                                          
                                        6、小區內任何公共場所,均不得亂涂、亂畫、亂張貼,違者負責清除和粉刷費用,并在公告欄予以曝光。
                                          
                                        7、商業網點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區域擴大營業場地。
                                          
                                        8、提醒進入小區的親友,遵守小區的管理規定,維護小區的整潔。 
                                               

                                        9、物業管理處負責小區的垃圾清運和消毒工作,積極配合環衛、衛生防疫部門采取多種形式開展環境衛生宣傳,使住戶人人愛清潔,個個講衛生。


                                        哪些除甲醛手段沒有用,但大家都在用?又有哪些手段有用,但是作用不大呢?


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                                        環境管理規定


                                        1、愛護園林綠化,不采摘花朵,不踐踏草坪,不損壞樹木。
                                               
                                        2、愛護公共設施,不亂拆、亂搭、亂建、亂貼,保持小區環境整潔。
                                               
                                        3、小區各商業市場、商業網點,飲食門店不得亂扔廢棄物,亂倒污水及排放其它污染物。
                                               
                                        4、小區內任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至早晨八時期間嚴禁制造各種噪音,違者管理人員有權干預制止并采取必要措施。 
                                               

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                                        消防安全規定


                                        1、消防工作堅持“預防為主,防消結合”的方針,實行綜合管理、群防群治。


                                        2、加強消防法律、法規和防火安全知識宣傳,提高住戶消防安全意識。

                                        3、物業管理處定期對小區的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其經常處于良好備用狀態,并將檢查情況報公司備案。

                                        4、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區,教育兒童勿在小區內玩火。

                                        5、發現初期火災要及時撲救,對情況嚴重難以撲滅的,應及時撥打“119”電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。

                                        6、自覺遵守電器安全使用規定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。

                                        7、遵守市政府燃放煙花爆竹的有關規定,杜絕火險隱患。

                                        8、進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規定,防止發生火災事故。

                                        9、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
                                         
                                        10、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
                                          
                                        11、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經發現,將作出嚴肅處理。

                                        12、物業管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,及時制止或向有關部門報告。

                                        希望大家看完后能夠愛護自己的小區,并掌握好安全消防知識,共同呵護大家美好的家園!

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